如今有很多的購房者在購買住房的時(shí)候往往比較關(guān)心住房的房?jī)r(jià)問題，建議要實(shí)地的考察一下，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適地段的住房，買房子要注意的事情相對(duì)比較多，挑選合適的樓層，對(duì)于自己將來生活影響是比較大的。那么房地產(chǎn)為何又漲了？買房怎么選樓層？下面為大家具體介紹一下。

房地產(chǎn)為何又漲了？

房地產(chǎn)催化的因素，一是：上周末央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)公司加大房地產(chǎn)項(xiàng)目并購，要求金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)并購的支持力度。周一情緒資金立馬變臉抄底地產(chǎn)；二是昨晚黑龍江住建廳發(fā)布全力沖刺地產(chǎn)增長(zhǎng)的文章，這是將“房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)”作為沖刺目標(biāo)的省份，也是公開提出“激發(fā)群眾購房需求，增強(qiáng)房地產(chǎn)消費(fèi)意愿”的省份。市場(chǎng)受到刺激后加劇資金流入。

為什么市場(chǎng)會(huì)反應(yīng)這么強(qiáng)烈？難道房地產(chǎn)迎來了拐點(diǎn)，又將迎來只漲不跌的時(shí)代？顯然沒有，經(jīng)濟(jì)會(huì)議剛強(qiáng)調(diào)完“房主不炒”，今年又在部分城市做了“房產(chǎn)稅試點(diǎn)”，大政策大方向是沒有改變的，再看一組數(shù)據(jù)，近一月以來，桂林、晉江、蕪湖、荊門、衡陽等20個(gè)城市發(fā)布刺激樓市的政策，而這些基本屬于三四線城市，這些城市人口流失嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)基本面較差，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)影響過大，只能提前寬松，才能符合健康發(fā)展、軟著陸的指導(dǎo)思想。

因此，我認(rèn)為政策刺激的邏輯不夠強(qiáng)硬，市場(chǎng)之所以涌入地產(chǎn)的根本原因在于，不管是新能源、元宇宙，還是醫(yī)藥消費(fèi)，軍工半導(dǎo)體芯片，要么漲幅過大，要么近期市場(chǎng)試探后，故事沒講通，股價(jià)也不便宜，因此資金情緒以房地產(chǎn)為引子，真正看重的是地產(chǎn)鏈股價(jià)足夠低，且長(zhǎng)時(shí)間未必炒過。

買房怎么選樓層？

1、挑選前后都沒有遮擋的住房，這樣的住房通風(fēng)和采光都比不錯(cuò)。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會(huì)影響以后的生活，住房?jī)?nèi)容易潮濕。時(shí)間久了還會(huì)造成墻面或者家具發(fā)霉。前后沒有遮擋物的住房即使是底層采光也不錯(cuò)，而且出行方便。

2、挑選的樓層的時(shí)候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)高于6層的話，必須設(shè)有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在挑選這種樓房的時(shí)候不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、挑選樓層的時(shí)候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯(cuò)，那么可以挑選在陽臺(tái)上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、挑選樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)好要選可以享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

5、挑選樓層注意價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的住房比較劃算。

以上就是關(guān)于“房地產(chǎn)為何又漲了？買房怎么選樓層”的相關(guān)常識(shí)，在購買住房之前建議要先了解一下房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策，根據(jù)自己的情況來挑選合適的住房，同時(shí)要注意一下住房采光的情況，注意一下住房周邊的配套設(shè)施，方便家人的生活。