在朝陽買小產(chǎn)權(quán)房子需要網(wǎng)簽嗎？如何網(wǎng)簽

眾所周知，在過戶辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，購房者是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的。網(wǎng)簽的出現(xiàn)在一定程度上方便了一些在異地的購房者，可以通過網(wǎng)絡(luò)簽訂協(xié)議讓自己的經(jīng)濟(jì)利益得到保障。大家都想要了解一下在朝陽買小產(chǎn)權(quán)房子需要網(wǎng)簽嗎？我們這就來看看下文中的介紹，希望可以對(duì)您有所幫助。

在朝陽買小產(chǎn)權(quán)房子需要網(wǎng)簽嗎？

在朝陽買小產(chǎn)權(quán)房子并不需要網(wǎng)簽，根本原因就是小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證。由于小產(chǎn)權(quán)房的特殊法律屬性，使得小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，在博山買小產(chǎn)權(quán)房子不可受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不可辦理土地使用證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。

在朝陽買小產(chǎn)權(quán)房子如何網(wǎng)簽？

在朝陽買小產(chǎn)權(quán)房子是無法網(wǎng)簽的。小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是存在風(fēng)險(xiǎn)。購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買５年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。

購買正常的商品房如何網(wǎng)簽？

買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀(jì)合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方，具體來說，其買賣網(wǎng)簽的程序有：

１、填寫資料并持要求證件，買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《住房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持住房權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易辦理網(wǎng)上簽約。

２、在交易的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理，房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，交易過程當(dāng)中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行，后打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對(duì)于“在朝陽買小產(chǎn)權(quán)房子需要網(wǎng)簽嗎？如何網(wǎng)簽”這個(gè)問題已經(jīng)心中有數(shù)了。網(wǎng)簽可以說在一定程度上精簡(jiǎn)了購房的流程，一般都是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去網(wǎng)簽。小產(chǎn)權(quán)房本身就是處于法律邊緣地帶的房子，購買小產(chǎn)權(quán)房子本身無保障，是不需要網(wǎng)簽也無法網(wǎng)簽的。