買房子從看房選房到辦理各種手續(xù)，整個(gè)劉晨都非常的復(fù)雜，所以當(dāng)我們?cè)谵k理商品房的土地證之前好先了解一下相關(guān)的流程，這樣可以幫助大家更快地辦理到商品房土地證，那么延慶商品房如何辦理土地證呢，延慶商品房在哪里辦理土地證呢？

延慶商品房如何辦理土地證

１、向延慶商品房開發(fā)商領(lǐng)取以下東西，包括住房權(quán)屬登記申請(qǐng)表、住房分層分戶圖、購(gòu)房收據(jù)、辦理土地證的圖。

２、繳納延慶商品房的維修基金，需要提供填寫申報(bào)單、身份證復(fù)印件、購(gòu)房收據(jù)復(fù)印件、《商品房買賣契約》的第１、２、２４頁(yè)復(fù)印件。

３、繳納延慶商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第１、２、４、２４頁(yè)復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、收據(jù)復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人首次購(gòu)買９０平米及以下普通住房，契稅稅率１％，其余普通住宅稅率２％，高檔房稅率４％。

４、辦理延慶商品房的產(chǎn)權(quán)證。需要提供辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、收據(jù)復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金收據(jù)原件、契稅收據(jù)原件、抵押登記申請(qǐng)表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同等材料。

５、辦理延慶商品房的土地證。

６、如果委托他人進(jìn)行辦理的話，除了提交上述的資料之外，還必須提供委托人簽名蓋章的委托書才可以。

延慶商品房在哪里辦理土地證

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所屬權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

１、辦理延慶商品房土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。

２、延慶商品房有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。

３、由于辦理延慶商品房土地證的住房類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準(zhǔn)備的資料羅列如下。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于延慶商品房如何辦理土地證，延慶商品房在哪里辦理土地證的相關(guān)問(wèn)題，對(duì)于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書，還需提交公證書及原土地證書，土地證的辦理我們需要了解當(dāng)?shù)氐囊恍┱?，然后到有關(guān)的部門來(lái)進(jìn)行辦理，以保障我們的權(quán)益。