據(jù)了解，目前物業(yè)費(fèi)并沒(méi)有取消，只是針對(duì)不合理的地方進(jìn)行了改善。其中，對(duì)于物業(yè)自行增加的費(fèi)用，可以不交。一般來(lái)說(shuō)，有一些物業(yè)為了追求利潤(rùn)，可能會(huì)增添一些子虛烏有的費(fèi)用，讓業(yè)主來(lái)繳納，以收取更多的費(fèi)用。我們要知道，這類(lèi)費(fèi)用是不合法的，我們是可以拒絕物業(yè)的。

房子延期交付的，在合同約定的交付日期和實(shí)際交付日期內(nèi)不支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)的實(shí)際房子的主人，雖然說(shuō)在買(mǎi)新房時(shí)，買(mǎi)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房銷(xiāo)售合同，但這并不意味著房子已經(jīng)成交了。

什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)

1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)：

如果物業(yè)公司是違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的，那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在，關(guān)于物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題是非常嚴(yán)重的，但是多數(shù)的業(yè)主都是忍氣吞聲的。其實(shí)，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司也不敢去起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?/p>

2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)：

在業(yè)主沒(méi)有同意的情況下，物業(yè)公司擅自增加服務(wù)，那么業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，通常來(lái)說(shuō)，小區(qū)的業(yè)主都會(huì)和物業(yè)公司那邊簽訂物業(yè)服務(wù)的合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么小區(qū)的業(yè)主這個(gè)時(shí)候就可以按照當(dāng)時(shí)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來(lái)拒交繳納服務(wù)費(fèi)了。

3、延期交房：

開(kāi)發(fā)商延期交房的情況是時(shí)有發(fā)生的，所以如果大家遇到延期交房的情況時(shí)，也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商之所以會(huì)延期交房，一般都是因?yàn)樽陨淼脑蛟斐傻?，所以這個(gè)時(shí)候業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了，在這種情況下，就應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

4、沒(méi)有收房：

在業(yè)主還沒(méi)有收房的情況下也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)都會(huì)從業(yè)主正式接房之后開(kāi)始算起，所以如果業(yè)主目前是處于還沒(méi)有正式接房的狀態(tài)，但物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。