二手房能遷入戶口。但是必須滿足一定條件。當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購房時限、住房總價、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購房入戶要求。并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入該房產(chǎn)，當(dāng)事人可以交驗(yàn)住房產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入。另外，當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢該房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。

二手房的優(yōu)點(diǎn)

1、雖然二手房辦手續(xù)，付中介費(fèi)會比新房稍麻煩些，但很多時候價格是要低于或持平附近新房，并且價格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價格合適的二手房，再加上還是現(xiàn)房，即買即住，很方便。

2、新房裝修是件非常頭大的事情，裝修完還要提防甲醛等有害物質(zhì)對人體的危害，而已經(jīng)裝修好的二手房則避開了這樣的問題。

3、絕大多數(shù)二手房占據(jù)了整個片區(qū)最熱鬧最核心的位置，或者配套最齊全的位置，而且交通還十分方便，綜合出行難度要小很多。

二手房的缺點(diǎn)

1、中介費(fèi)高，按照一套一百萬左右的房子以最高的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，額外付出的成本很可能會高達(dá)4萬以上。除此之外，住房本身有抵押、糾紛，房東臨時漲價、毀約也是讓人非常頭大的問題。

2、貸款不便，按照相關(guān)貸款規(guī)定，二手房房齡與貸款年限之和不得高于40年(個別銀行45年)。對于房齡稍長的房子，購買壓力會比新房大不少。

3、物業(yè)有問題，由于前期物業(yè)行業(yè)不發(fā)達(dá)，造成不少小區(qū)特別是容量小的小區(qū)沒有真正系統(tǒng)的物業(yè)，小區(qū)所謂的物業(yè)只有簡單的保潔和保安，即使更換也很難有質(zhì)的提升。