很多買房的人都不知道房地產(chǎn)權(quán)證遺失以后應(yīng)該怎么辦，實際上，只需要按照相關(guān)的流程完成一系列的手續(xù)就可以了。一般來說，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)要在當(dāng)?shù)氐膱罂暶髯鲝U，然后可以向相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門申請補(bǔ)發(fā)工作。那么，成都的房產(chǎn)證遺失以后，應(yīng)該怎么辦呢?接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

成都房產(chǎn)證遺失以后該怎么辦

權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的具體的程序如下。首先應(yīng)該要在報紙上發(fā)表相關(guān)的聲明，這樣是為了說明私房的所有權(quán)證遺失并且聲明作廢。隨后，還需要向住房的所在地的房管機(jī)關(guān)提交補(bǔ)發(fā)相關(guān)的房產(chǎn)證的書面的申請，并且還需要提交申請人的身份的證明、登載遺失的房產(chǎn)證聲明的報紙一份等相關(guān)的證件材料。隨后就可以補(bǔ)領(lǐng)新證，申請條件還需要詳細(xì)地說明申請人遺失私房所有權(quán)證的詳細(xì)的經(jīng)過。相關(guān)的房管機(jī)關(guān)還應(yīng)該要對申請人提交的申請以及有關(guān)的證件進(jìn)行審查，并且還需要核查住房的所有權(quán)檔案，還要確認(rèn)申請人是不是為該住房的所有權(quán)人。如果說經(jīng)過審查是屬實的，也沒有人對這套住房的所有權(quán)提出異議時，就可以向申請人頒發(fā)新的房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證遺失的申請條件又有哪些呢?第一，相關(guān)的申請人可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，然后可以以書面的申報權(quán)證遺失的原因還有住房的坐落，結(jié)構(gòu)，面積以及所有權(quán)的來源情況和現(xiàn)狀還有產(chǎn)權(quán)人的姓名，住址等一些基本的情況。第二，還需要帶上戶口簿，申請人的身份證。第三，還需要填寫好遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書。最后，還需要帶上上述的資料到”遺失契證臺”辦理相關(guān)的手續(xù)。備案查檔也是非常重要的，等到繳納查檔冊費(fèi)以后，就可以由當(dāng)?shù)氐姆康鼐职l(fā)出臨時的收據(jù)，隨后還需要對相關(guān)的申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部的查檔校核工作。登報的聲明也是非常關(guān)鍵的。等到房產(chǎn)的管理局對申請的遺失事項校核以后，就會出具相關(guān)的證明給你到報社辦理好”遺失權(quán)證聲明”的登記的手續(xù).等到”遺失聲明見報以后，申請人就可以持報和臨時的收據(jù)到房管局交給相關(guān)的原件經(jīng)辦人，如果說一個月以內(nèi)沒有異議者的話，就可以向相關(guān)的測繪所申請勘丈工作。隨后就是登記審查核準(zhǔn)工作，一般是由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審還有審批工作的。隨后就是繕證發(fā)證工作。如果是經(jīng)過審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證的人，經(jīng)過繕證還有校對以后，就可以向你發(fā)領(lǐng)證的通知，相關(guān)的人員就可以憑“登記收件收據(jù)來領(lǐng)證了。全部算下來的話，大概也就是200多元，領(lǐng)新房本的話，還需要5元稅錢。

成都房產(chǎn)證遺失要注意什么

房產(chǎn)證遺失以后，還需要向相關(guān)的開發(fā)商說明情況，然后再和開發(fā)商進(jìn)行商議解決，重新簽訂好相關(guān)的購房合同，并且還需要就所支付的購房款事宜要求相關(guān)的開發(fā)商出示相關(guān)的證明，還需要加蓋上財務(wù)的有效章，這樣就可以查詢了。當(dāng)然了，為了可以做到防患于未然，還是建議相關(guān)的購房者不要無故地隨身攜帶著合同以及交款的憑證原件。如果說必須要辦理相關(guān)的房產(chǎn)手續(xù)，那么，就可以先把所有的資料都復(fù)印一份，這樣也是比較安全的。