買房挑選貸款的形式是比較普遍的購(gòu)房方式，貸款買房可以減輕全款買房的壓力，而且也可以提高生活質(zhì)量。如果挑選貸款買房的話需要了解貸款方面的一些小常識(shí)和細(xì)節(jié)。那么房貸審批需要多長(zhǎng)時(shí)間才能下來(lái)呢，房貸的申請(qǐng)流程是什么，消費(fèi)者們挑選貸款買房的話一些申請(qǐng)流程和條件需要了解，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容。

房貸審批需要多長(zhǎng)時(shí)間

為三周內(nèi)。依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。

貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值。申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度不得高于借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

房貸的申請(qǐng)流程

1．借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2．銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

上述介紹了關(guān)于房貸審批需要多長(zhǎng)時(shí)間這個(gè)問(wèn)題，一般房貸審批需要三周左右，具體下發(fā)時(shí)間要看具體申請(qǐng)情況和銀行審批而定的，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多了解和參考。房貸的申請(qǐng)流程給大家介紹了相關(guān)的步驟，挑選貸款買房的話這些申請(qǐng)的步驟和流程不可忽視，一步步的進(jìn)行審批才能順利通過(guò)審核。