繳稅是每一個(gè)公民應(yīng)該盡到的職責(zé)，可是相關(guān)于租賃住房交什么稅這個(gè)方面，許多人對(duì)這方面的常識(shí)還不是太了解，今日小編就給我們說一下關(guān)于租賃住房交什么稅這方面的常識(shí)吧。

租賃住房稅的有關(guān)常識(shí)

租借用處，是指承租人運(yùn)用租借房產(chǎn)的意圖，包含從事出產(chǎn)運(yùn)營和日子寓居。房產(chǎn)用處在建造時(shí)經(jīng)規(guī)劃部分?jǐn)喽?，不答?yīng)當(dāng)事人私行改動(dòng)房產(chǎn)用處。

租金是房產(chǎn)承租人為獲得必定時(shí)限的房產(chǎn)運(yùn)用權(quán)而付給租借人的報(bào)酬，是承租人向租借人所付出的對(duì)價(jià)。租金的付出辦法可以有現(xiàn)金?支票?匯票等辦法。租金的付出期限由當(dāng)事人自在約好。《合同法》第二百二十六條規(guī)則，承租人應(yīng)當(dāng)依照約好的期限付租借金。對(duì)付出期限沒有約好或許約好不清晰，依照本法第六十一條的規(guī)則仍不可斷定，租借期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租借期間屆滿時(shí)付出;租借期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)付出，剩下期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租借期間屆滿時(shí)付出。

租賃住房交多少稅

租借房繳稅是有必定的規(guī)則的，所以在繳稅的時(shí)分應(yīng)該依照國家的規(guī)則進(jìn)行繳稅，下面小編以月租5000元為例核算各稅額。

個(gè)人租借核算：(1)運(yùn)營稅=5000*3%除2=75元; (2)城建稅=75*7%=5.25元;(3)費(fèi)附加=75*3%=2.25元;(4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元。

單位租借核算：(1)運(yùn)營稅=5000*5%=250元;(2)城建稅=250*7%=17.5元;(3)費(fèi)附加=250*3%=7.5元;(4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元。

依據(jù)《中華人民共和國運(yùn)營稅法令施行細(xì)則》規(guī)則第二十三條法令第十條所稱運(yùn)營稅起征點(diǎn)，是指繳稅人運(yùn)營額算計(jì)到達(dá)起征點(diǎn) 。

運(yùn)營稅起征點(diǎn)的適用規(guī)模限于個(gè)人。運(yùn)營稅起征點(diǎn)的規(guī)則如下：(1)如期繳稅的，為月運(yùn)營額1000-5000元;(2)按次繳稅的，為每次(日)運(yùn)營額100元。省?自治區(qū)?直轄市財(cái)務(wù)廳(局)?稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)則的起伏內(nèi)，依據(jù)實(shí)踐狀況斷定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)務(wù)部?國家稅務(wù)總局存案。

租賃住房交什么稅

1?運(yùn)營稅?房產(chǎn)稅：對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格租借的居民居處，用于寓居的，其應(yīng)交納的運(yùn)營稅暫按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫按4%的稅率征收;關(guān)于居民居處租借后用于出產(chǎn)運(yùn)營的，其交納的運(yùn)營稅仍應(yīng)按5%的稅率征收，房產(chǎn)稅按12%的稅率征收。

2?城市保護(hù)建造稅?費(fèi)附加：按所交納運(yùn)營稅的必定份額交納城市保護(hù)建涉稅和費(fèi)附加。

3?個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人租借房產(chǎn)獲得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

4?印花稅按房產(chǎn)租借合同上所載金額的千分之一稅率交納印花稅。

5?稅收征管。

以上就是關(guān)于租賃住房交什么稅的詳細(xì)數(shù)據(jù)，我們?cè)诤怂愣愘M(fèi)時(shí)也可以依照上面的核算公式進(jìn)行套用就可以輕松的核算出來了，期望上面的關(guān)于租租賃住房交什么稅對(duì)您有所幫助。