房貸還款日期是不可以更改的，貸款時還款日期就已經(jīng)在購房合同上標注清楚了，不可夠隨意進行更改，還款要以合同中約定的日期進行。

雖然銀行規(guī)定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個時間還款，通過提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規(guī)定申請?zhí)崆斑€款就好。

貸款買房一般還款期限是多少年

因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：

1、個人住房貸款最長期限為30年;

2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;

3、男士年齡不高于60歲，女士年齡不高于55歲。

對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不可一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合挑選短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則將年限拉長比較劃算。

雖然說挑選房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。