現(xiàn)在是一個法治社會，很多買賣雙方在做交易的時候，為了保障雙方的權益都會簽訂一份合同，賣房子也不例外，更何況房子是這么一大件的資產(chǎn)。我們大家在交易房產(chǎn)的過程當中，會挑選簽訂一份合同，但是合同總是容易丟失，那么，二手房賣房合同丟了怎么辦？房子過戶了還有風險嗎？

二手房賣房合同丟了怎么辦？

1、賣房合同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。

2、賣房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

3、商品房買賣合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必擔心對方更改。

4、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。

房子過戶了還有風險嗎？

1、一方違約風險

在沒過戶之前，如果房價波動較大，交易中的一方很可能會要求調(diào)整交易價格。尤其是在房價上漲的情況下，賣家提出毀約，或者不再配合辦理網(wǎng)簽、貸款、過戶等手續(xù)，甚至轉(zhuǎn)手另賣的情況非常多。

2、原購商品房有問題，造成無法辦理房產(chǎn)證

在所購房產(chǎn)為未取得房產(chǎn)證的商品房的情況下，如果該商品房項目手續(xù)有問題，作為商品房的一手買方，也是二次交易的賣方來講，自己都長期甚至根本無法取得房產(chǎn)證，更沒法把房子過戶給新的買方。

3、有貸款的房子，如原賣方不按時歸還貸款的風險

如果購買的二手房有貸款，過戶前應先還清貸款。如果簽約時明知過戶時間會比較晚，一定要盯著賣方立即還清銀行貸款。否則將來如果賣方未按時歸還貸款，可能造成銀行收房。

4、賣方的其它債務和糾紛引發(fā)的風險

在簽約付款至房產(chǎn)過戶這段期間，如果賣方有債務等其它糾紛引起訴訟，債權人或相關權利人，可能會到法院申請查封、保全該房，一旦發(fā)生這樣的情況，直接造成房產(chǎn)不可辦理過戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行錢房兩空的風險。

文章即是小編給大家整理的關于二手房賣房合同丟了怎么辦以及房子過戶了還有風險嗎的相關信息了，希望可以幫到大家。二手房賣房合同丟失了對大家的影響還是比較嚴重的，因此建議大家要及時的去補辦購房合同，避免引起糾紛事宜。