1、自從大連政府實施部分區(qū)域限購政策以來，甘井子區(qū)已成為大多數(shù)購房者的挑選，因為在該區(qū)域買房不僅不限購，而且還不用提供購房證明，買房非常便利，再加上該區(qū)域的房價并未上漲過快，因此得到了不少年輕購房者的青睞。

2、對于投資性與改善型的購房者而言，中山區(qū)成為了這類購房者的首選之地，而且除東港商務(wù)區(qū)以外，中山區(qū)部分樓盤每平米的價格并未高于兩萬元，與熱門區(qū)域的樓盤相比要便宜很多。隨著中山區(qū)配套設(shè)施的不斷完善，吸引了更多的購房者在此選房買房。

如何判斷樓盤的升值潛力

1、購房者在買房的時候，首先應(yīng)考慮到的是住房的地段，因為地段是房產(chǎn)保值增值的重要因素，地段好的房子雖然不一定是自住的首選，但絕對是投資者的不二之選，雖然郊區(qū)的房子也同樣在上漲，但市中心因配套設(shè)施齊全，生活便利，漲幅程度要大于郊區(qū)的房子。

2、在樓盤配套設(shè)施中，雖然有些配套只需房地產(chǎn)開發(fā)商適當投入一些即可，但部分配套一定要有政府完成，如教育資源，因此與普通住房相比，學區(qū)房的價格雖然要貴一些，但是升值空間大。除了教育資源，還需考慮到交通，買房時可以查看小區(qū)周邊是否有公交站或地鐵站。

3、一些得到政府大力支持的區(qū)域，雖然目前配套設(shè)施不是很完善，出行也不是很方便，但區(qū)域的發(fā)展?jié)摿艽螅搮^(qū)域的樓盤也具有很大的升值潛力，因此購房者在買房的時候，需具有準確的判斷力及前瞻眼光，對城市的整體規(guī)劃進行了解。

總結(jié)：大連哪里買房有潛力以及如何判斷樓盤的升值潛力的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望可以幫助到有需要的朋友們。如果是剛需家庭在大連買房，小編建議大家在甘井子區(qū)購房，因為甘井子區(qū)的性價比更高，至于改善型客戶，建議購買華南區(qū)或是東港區(qū)的房子。