1、要做好住房的找平層，防水層，包括一些防水的試驗(yàn)等。

2、住房內(nèi)部要進(jìn)行裝飾。墻面要抹灰，地面要鋪地磚，門窗要安裝好，安裝玻璃，廚房防水等都要做到位。有些小區(qū)還要達(dá)到更高的裝修標(biāo)準(zhǔn)，有很多細(xì)節(jié)都要在封頂之后完成。

3、一些小區(qū)還要提供采暖的設(shè)備和智能化的設(shè)備，同時(shí)還要安裝電梯，小區(qū)內(nèi)部的裝飾等都要由施工單位來完成。

4、還要收集整理相關(guān)的檔案，然后移交建設(shè)單位，再由建設(shè)單位送到城市檔案館進(jìn)行備案，后期還要經(jīng)過各個(gè)部門的竣工驗(yàn)收，比如說規(guī)劃局，消防局，環(huán)保局等都要經(jīng)過勘察，檢驗(yàn)，要拿到竣工驗(yàn)收報(bào)告。

商品房封頂后交房需要多長時(shí)間

1、其實(shí)商品房封頂之后，還要多久的時(shí)間交房這件事，實(shí)際上并沒有規(guī)定的時(shí)間，這還是需要看小區(qū)里面的內(nèi)部設(shè)施有沒有完工。同時(shí)封頂只是建筑主體結(jié)構(gòu)完成而已，起碼還要半年多時(shí)間才可以進(jìn)行交付使用。

2、一般的情況需要四到五個(gè)月或半年之久，再加上一些開發(fā)公司將配套設(shè)施放在小區(qū)里面，因此竣工時(shí)間也會(huì)推遲時(shí)間。一些開發(fā)公司會(huì)擔(dān)心建筑商沒辦法準(zhǔn)時(shí)的完工，所以在和客戶談話時(shí)，售樓小姐都會(huì)提前告訴買房人。

商品房封頂后會(huì)爛尾嗎

商品房封頂后還是有可能爛尾的。住房封頂是指建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，但對于整體建筑來說，也就相當(dāng)于完成了工程的一半而已。后續(xù)還有內(nèi)外部裝飾裝修，水電通風(fēng)等配套設(shè)施的建設(shè)和施工需要完成，而這后半部分的施工，對于交房來說，也是重中之重的事情。

爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)造成工程停工等。

也就是說，只要房子沒有裝修到可以交房的狀態(tài)，房子隨時(shí)都有可能會(huì)爛尾。之所以許多開發(fā)商都堅(jiān)持把房子修建到封頂后才爛尾，是因?yàn)榉忭敽竽茏屓水a(chǎn)生一種房子不會(huì)爛尾的假象，從而讓更多的購房者放心購房，但事實(shí)并非如此。