目前的房地產(chǎn)市場上有各種類型的房子，商業(yè)住宅樓是最普遍的一種，除了住宅樓之外，還有一種住房形式，就是公寓。人才公寓是我們在生活中經(jīng)常見到的一種住房模式，很多人對于人才公寓的性質(zhì)都不是非常的了解，那么，人才公寓是什么性質(zhì)？人才公寓可以買賣嗎？一起看一下文章介紹。

人才公寓是什么性質(zhì)

人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。

人才公寓可以買賣嗎

1、人才公寓有其特殊性，由政府開發(fā)，公司購買，引進青年人才居住，目標并非注重盈利，而是更愿意表達一種“招賢納士”的姿態(tài)，以收取良好的社會效益以及聯(lián)動的經(jīng)濟吸引力。它打破“常見小區(qū)－組團－院落”傳統(tǒng)小區(qū)模式，以“小區(qū)－中央多層區(qū)塊－內(nèi)街休閑廣場－住宅單元”的漸進式小區(qū)新模式。

2、政策上說：租住由政府提供的人才公寓滿5年后，可申請按入住時的市場價格購買，購房后5年內(nèi)不得出售。

3、取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

4、人才公寓規(guī)定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，普通住宅的使用年限可以達到七十年，但是公寓的使用年限只能達到四十或者五十年，因此如果購房者買了公寓，而沒有買普通住宅，那就會少了二十多年的居住時間，并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問題。

5、另外，需要提醒大家，人才公寓目前比較多的是老舊小區(qū)，多為層高在7層左右的舊樓棟，房齡沒有挨著去查看，不過從墻皮來看，都能滿足二手房滿五年免個稅的條件。

上面的文章已經(jīng)給大家詳細分析了有關(guān)于人才公寓是什么性質(zhì)以及人才公寓可以買賣嗎這個問題的全部內(nèi)容了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，我們大家一定要了解清楚人才公寓的性質(zhì)，其次，人才公寓的買賣政策和普通的住房還是有區(qū)別的。