如今，住房“公攤面積”總會(huì)遭到人們的吐槽，大家都苦其久矣。必定很多購(gòu)房者在收房后都發(fā)現(xiàn)自己的房子存在很多不合理的公攤面積，那么公攤面積不合理找誰(shuí)解決？哪些公攤面積是不合理的？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

公攤面積不合理找誰(shuí)解決？

如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)收房時(shí)住房的公攤面積變大，而開(kāi)發(fā)商卻要求業(yè)主買(mǎi)單時(shí)，業(yè)主可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同中雙方約定的計(jì)價(jià)方式不同，具體的解決途徑不同：

1、購(gòu)房時(shí)是以建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤部分面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理，若買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)面積偏差有約定的，按照約定處理；

2、合同沒(méi)有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：

（1）直接找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)。

（2）向測(cè)繪部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)反映，或者要求測(cè)繪單位重新進(jìn)行測(cè)量

（3）以上兩種方式都不可解決的情況下，還可以通過(guò)法院訴訟，由法院指定測(cè)繪單位重測(cè)。

哪些公攤面積屬于不合理的？

1、開(kāi)發(fā)商不可把與本幢樓不相連的公用建筑面積分?jǐn)偟劫?gòu)房人身上。商品房公用建筑面積的分?jǐn)偸且源睘閱挝坏?，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢樓內(nèi)的公用建筑面積。

2、小區(qū)會(huì)所屬于經(jīng)營(yíng)性用房且又是獨(dú)立使用空間，所以不應(yīng)分?jǐn)偨o購(gòu)房人。

3、僅為部分人使用的設(shè)施不可算入全樓的公攤面積。

4、為小區(qū)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性或管理性用房不可作為公用建筑面積，分?jǐn)偟叫^(qū)業(yè)主身上。

如倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道、供暖鍋爐等，作為人防工程的地下室，單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立空間；售房單位自營(yíng)自用的住房；為多幢住房服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房，均不應(yīng)計(jì)入公用建筑空間。

以上就是關(guān)于公攤面積不合理找誰(shuí)解決，以及哪些公攤面積是不合理的等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有這方面需求的朋友。