大家都知道二手房吧，二手房在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的銷售量還是比較高的。主要是住房比較成熟，而且價(jià)格方面也是相對(duì)平穩(wěn)的。那么二手房能貸款嗎，貸款買房是現(xiàn)在很普遍的一種方式，能不可貸款呢。二手房按揭貸款注意事項(xiàng)是什么呢，這些內(nèi)容對(duì)于貸款買房的人群來(lái)說(shuō)有很好的參考和幫助，一起來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容。

二手房能貸款嗎

買二手房能貸款。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式，所以，只要符合相關(guān)的規(guī)定，買二手房是可以貸款的。

1、提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。

4、審批通過(guò)后，買方向賣方支付住房首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

二手房按揭貸款注意事項(xiàng)

1、在決定買房之前，住房的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和住房產(chǎn)權(quán)人多做交流，除了考察住房的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況，住房產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點(diǎn)了解的。

2、簽訂合同時(shí)要注意空白處填入的內(nèi)容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細(xì)的，對(duì)雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復(fù)斟酌，尤為謹(jǐn)慎。

3、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)避免代簽或漏簽；挑選威望較高人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的方，確保交錢后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。

上述小編介紹了關(guān)于二手房能貸款嗎這個(gè)問(wèn)題，二手房是可以貸款的，需要按照銀行的條件來(lái)進(jìn)行辦理，所以說(shuō)大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候也是完全可以貸款的。二手房按揭貸款注意事項(xiàng)是什么呢，比如說(shuō)要核對(duì)產(chǎn)權(quán)人的身份啊，還有簽核合同的一些細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題都是需要重視的內(nèi)容，大家可以多參考。