1、買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去找開發(fā)商。

2、和開發(fā)商說明緣由后，開發(fā)商會(huì)找出首付款發(fā)票的底聯(lián)。

3、開發(fā)商確認(rèn)買受人身份無誤后，開發(fā)商會(huì)讓簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明。

4、簽訂后會(huì)給重新補(bǔ)辦首付款發(fā)票的。

買房首付款的發(fā)票有什么用?

1、用于辦房產(chǎn)證：如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理住房產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請(qǐng)人身份證、住房登記申請(qǐng)表、購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、用于提取公積金：購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不可證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶：買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅：對(duì)于很多購房者來說，住房買賣是十分普遍的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。

首付發(fā)票丟了有影響嗎?

購房首付款發(fā)票屬于我們買房交首付的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如首付款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的首付款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過于擔(dān)心。

而且，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發(fā)商都會(huì)配合。開發(fā)商手里有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦首付款發(fā)票的。如果丟失的是首付款發(fā)票，在住房交付后會(huì)拿到總房款的購房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。