住宅，是人們平常生活中最普遍的住房之一，比如，人們經(jīng)常所說的購買普通商品房，指的就是購買普通住宅。一般來說，住宅可分為普通住宅和非普通住宅，這點可能就很少有人會知道了，還有，普通住宅和非普通住宅之間是存在區(qū)別的，因此，今天小編就重點來說說普通住宅和非普通住宅，希望可以幫助到各位購房者。

一、大家知道哪些住宅屬于普通住宅嗎？哪些住宅又屬于非普通住宅呢？

說到住宅，大家都是熟悉的，它不就是在實際生活中抬頭可見的商品房嗎？但是，你知道怎樣的商品房才是普通住宅嗎？普通住宅主要指的就是大部分的民用建筑，也是人們平常中最普遍的建筑物，即大部分的民用居住住房就被稱之為普通建筑，一般是在六層左右的。

既然如此，那么怎樣的房子才可以稱得上是非普通住宅呢？對于非普通住宅，可能人們就不太認識了，其實，非普通住宅一般是比較高的，而且面積會比較大，甚至在很多情況下，有些非普通住宅會成套出現(xiàn)。

二、什么是普通住宅呢？

聽起來，就感覺普通住宅很常見，可是如果要大家詳細地來介紹一下它，估計大家都不知道該如何說了。其實，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用住房。目前，多為高層和多層住宅，多層住宅是指2至6層（含6層）的樓房。

在此，有錢人專愛的別墅以及高級公寓等等商品房其實從本質(zhì)上來說，它們根本就不是屬于普通住宅的一類，但高層住宅是，一般來說，高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。

普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，即6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平米以下，實際成交價格低于同級別土地面上住房平均交易價格1.2倍以下。

還有，在這里小編想給大家科普一下關于普通住宅的一些劃分標準。其實，從6月1日起就規(guī)定了：普通標準住宅就與其他住宅的進行了劃分界限，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區(qū)容積率在1.0以上，單體建筑面積在120平方米以下。

三、什么是非普通住宅呢？

普通住宅可能會有很多人都知道，但是，說到非普通住宅，相信這個就很少有人是知道的了。一般來說，非普通住宅是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0），單套建筑面積在140平米以上（含140平米），實際成交價格高于該區(qū)域市場指導價1.2倍以上倍的房子。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。上面說了那么多，相信各位購房者看完之后，也就知道什么是普通住宅和非普通住宅了吧？如果你想知道自己購買的住房是屬于哪種住宅，那么就不妨對照著上面的來查看一下吧，總的來說，就是普通住宅和非普通住宅之間是有不同的標準的。