在市面上有很多房子的類型，比如，商品房，公寓等不同的類型房子，這種房子的住房產權是多少年呢？相信有很多人都想了解，所以今天我們就來為大家介紹一下房子產權多少年以及土地使用年限到期怎么辦，一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

一、房子產權多少年

居住用地的產權年限為70年，工業(yè)用地與綜合用地的產權年限為50年，商業(yè)用地的產權年限為40年。市場所銷售的普通商品住宅以70年產權居多，也有一部分產權年限為40年或50年的住宅，這部分通常以SOHO、商住兩用型住宅、酒店式公寓等形式存在。

二、土地使用年限到期怎么辦

購房者容易混淆了住房產權和土地使用權問題。住房產權由住房所有權和土地使用權兩部分組成，住房所有權的期限為，而土地使用權期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使用權出讓的年限是70年，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權。

1、延長土地使用權期限。可以由住房業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地面上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

通過調查了解，種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。這就是關鍵了，怎么續(xù)簽？續(xù)簽金額怎么計算？根據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

以上就是今天給大家介紹的有關房子產權多少年以及土地使用年限到期怎么辦的全部常識，在我們買房時，要辦理兩證即房產證和土地證，代表房主擁有土地使用權和住房所有權，上面進行了整理，供大家參考。