1、買賣雙方基本情況：

首先針對(duì)房產(chǎn)交易的雙方基本情況都會(huì)在認(rèn)購(gòu)書中寫明，通常購(gòu)買新房的話，賣方就是開(kāi)發(fā)商，即開(kāi)發(fā)商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話；買方就是購(gòu)房者自己，是個(gè)體，即購(gòu)房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、房產(chǎn)情況：

認(rèn)購(gòu)書是購(gòu)房者在挑選好房子之后才簽訂的，所以認(rèn)購(gòu)書中也應(yīng)該明確所交易房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括樓盤地址、認(rèn)購(gòu)住房的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等等。

3、付款方式及金額：

房子的基本情況寫清楚之后，房子的交易價(jià)格也是敲定好了的，而為避免買賣雙方違約，也是需要在認(rèn)購(gòu)書中寫清楚的，通常認(rèn)購(gòu)書中，這一部分占據(jù)了比較大的篇幅，針對(duì)住房?jī)r(jià)款的具體內(nèi)容，包括房子單價(jià)、計(jì)價(jià)面積類型、總房款、付款方式（全款、分期、貸款或其他方式）。

認(rèn)購(gòu)書的作用是什么

認(rèn)購(gòu)書簽訂的時(shí)間是在購(gòu)房者選房之后，購(gòu)房者一旦簽訂了認(rèn)購(gòu)書，那么認(rèn)購(gòu)書就起到了一定的法律效力了，認(rèn)購(gòu)書為預(yù)約合同，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來(lái)訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。而在我們生活中，如果購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書，就代表認(rèn)同需要購(gòu)買這套房子，并且簽訂了認(rèn)購(gòu)書是需要交一筆定金的，一方違約的話，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。

購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書的法律效力

1、商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易住房有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已經(jīng)按約定收受購(gòu)房款，該協(xié)議認(rèn)定為商品房買賣合同?！?/p>