很多比較大型或者一些重要的小型交易都需要簽訂合同，對(duì)于合同大家也應(yīng)該有一定了解，生活中很多時(shí)候也是需要簽訂合同的，在工作的時(shí)候尤為常見(jiàn)，不過(guò)有的朋友是初次踏入房產(chǎn)行業(yè)，對(duì)住房買賣合同并不是很懂，也不知道應(yīng)該怎么寫住房買賣合同？更加不知道住房買賣合同有效期是多久？

怎么寫住房買賣合同？

1、有關(guān)合同的首條內(nèi)容多數(shù)都是關(guān)于買賣合同簽訂雙方的個(gè)人信息，例如姓名、電話等。

2、有關(guān)房款的相關(guān)細(xì)節(jié)確定以后就是房產(chǎn)過(guò)戶的事情，住房在什么時(shí)候進(jìn)行過(guò)戶，相關(guān)稅費(fèi)都由哪一方承擔(dān)等。

3、確定住房的實(shí)際情況之后就是住房出售的價(jià)格，雙發(fā)同意以多少的出售價(jià)格達(dá)成房產(chǎn)買賣意愿，房款分幾次繳清，每次繳納的數(shù)目是多少，通過(guò)什么樣的方式繳納。

4、那其次是關(guān)于住房的實(shí)際情況，例如住房的建筑面積、住房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間、住房坐落的位置、住房的裝修等。

5、在住房過(guò)戶時(shí)候，就是住房交房是在什么時(shí)間，相關(guān)費(fèi)用例如是水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的完結(jié)問(wèn)題。交房日期確定在具體的幾月幾日，違期交房需要承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用需要表明。

6、再有就是住房買賣的時(shí)候，違約事情的處理辦法，例如房款遲交、住房遲交、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等等。

7、住房過(guò)戶還涉及到戶口遷移問(wèn)題，戶口是繼續(xù)容留在元住房產(chǎn)權(quán)之內(nèi)還是在過(guò)戶的時(shí)候就簽出去，需要明確表示。

8、事情確定以后就可以有條有理的打印買賣合同，現(xiàn)成的買賣合同也可以，但是相關(guān)的事情可能沒(méi)有那么詳細(xì)，可以自己打，或是簽補(bǔ)充協(xié)議。

住房買賣合同有效期是多久？

1、住房買賣合同應(yīng)該不存有效期的問(wèn)題，而是合同是否具有法律效力，何時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的問(wèn)題。對(duì)于你們簽訂的合同，只要不違反法律規(guī)定，沒(méi)有損害國(guó)家或第三人利益，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，即應(yīng)當(dāng)是有效的。

2、現(xiàn)買方反悔，你可以挑選雙方協(xié)議解除合同或要求對(duì)方履行合同，如要求對(duì)方履行，由于你們未在合同約定履行期限，你可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間；如果對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)仍不履行，你可挑選以訴訟法院的方式與對(duì)方解除，并可以對(duì)方違約為由不退還定金。

以上就是關(guān)于怎么寫住房買賣合同？住房買賣合同有效期是多久的相關(guān)介紹了，看完了本文的朋友們，現(xiàn)在大家應(yīng)該都知道住房買賣合同大概長(zhǎng)什么樣子了吧，后續(xù)在買賣房房子時(shí)，大家看到合同就要知道這個(gè)合同是否是自己要簽訂的哪一份，簽訂時(shí)有什么問(wèn)題要當(dāng)面提出哦。