1、公寓品牌：現(xiàn)在有很多專門做公寓出租的品牌，當(dāng)然就有優(yōu)劣好壞的區(qū)別，一般挑選長租公寓的都是些年輕人，在外工作方便居住，要注意挑選信譽(yù)好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。

2、安全問題：在外租房很重要的一點(diǎn)就是安全問題，如果放松警惕可能就會被人鉆空子，推薦租房的時(shí)候挑選集中式或者分散式帶有安保的公寓樓。雖然此類型的公寓相比其他普通小區(qū)會稍貴一些，但可以最大程度上保護(hù)個(gè)人以及財(cái)產(chǎn)安全。

3、水電消耗：公寓的水電費(fèi)用都是按照商業(yè)性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)收取的基本上都是按照商業(yè)性質(zhì)來的，所以比起一般的居民用度要貴一些，家中的電源開關(guān)，充電器都需要謹(jǐn)慎使用，離開房間的時(shí)候注意關(guān)掉電源，不僅是避免了不必要的開銷。

4、簽合同：在簽合同的時(shí)候一定要注意其中的條款，大家在準(zhǔn)備租用長租公寓之前一定要多了解一些它與普通住房的區(qū)別，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。合同應(yīng)該符合正常合同樣式，內(nèi)容權(quán)責(zé)清晰，管理方承諾必須落實(shí)在合同上、合同需注明雙方違約的賠償細(xì)節(jié)，檢驗(yàn)對方的物業(yè)運(yùn)營管理資格及是否具有物業(yè)所有權(quán)。

投資長租公寓要注意什么事項(xiàng)

1、建議挑選位置優(yōu)越地段：買房的時(shí)候建議挑選商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是可以便于出租，而且租金也有保證，另一方面，則是因?yàn)樯悼臻g較大，可以用作他用。

2、注意住房的產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需要查看樓盤上的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)屬性便可以一目了然。

3、看品牌開發(fā)商：品牌開發(fā)商相較于部分中小型開發(fā)商，更有品牌實(shí)力，更重要的是，也擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力，這樣的公司才更具責(zé)任感，也會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

4、注意物業(yè)的管理水平：物業(yè)管理水平?jīng)Q定了住房的出租率，買房時(shí)首先要保證小區(qū)內(nèi)有完善的配套設(shè)施，尤其是商業(yè)配套。其次是查看小區(qū)的安保措施是否有保證，對業(yè)主反饋的問題處理較快的，投入的租金才能有所保障。