組合貸款是什么？有什么條件？怎么辦理？如果你想要貸款買房，那你三個挑選，公積金貸款，商業(yè)貸款，還有組合貸款，你會挑選哪個？一般來說，很多人都會挑選組合貸款，因為這樣可以不用交太多的利息，那么，今天小編就為大家像詳細介紹一下組合貸款。

一、組合貸款是什么？

組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的時候，還可以申請個人住房公積金貸款，一般是在個人貸款高于當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的高上限才使用的。

二、組合貸款的申請條件是什么？

1.具有合法身份

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3.是按時足額繳存住房公積金的自然人

4.有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5.有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款

6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

7.符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件

8.貸款行規(guī)定的其他條件

三、組合貸款申請需要準備的資料有哪些？

1．身份證件，可以是居民身份證，也可以是戶口簿或其他身份證件

2．公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料

3. 公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料

4．合法的購房合同、協(xié)議及批準文件

5.借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明

6．涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明

7．涉及擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

四、組合貸款的辦理流程是怎樣的？

1.申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關證明材料

2.商業(yè)銀行會憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請

3.公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行

4.商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等

5.借款人簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到賣家在銀行開立的帳戶

以上就是小編為大家整理的有關組合貸款的具體信息，希望可以幫到大家。