文章摘要: 等額本金是可以改等額本息的,一般提前還款一部分以后就可以更改了,等額本息的利息比等額本金稍微多一點,銀行是很樂意的。不過相對的貸款人的壓力就大一點,建議暫時負擔(dān)不了等額本金前期還款的貸款人改等額本息,可以負擔(dān)的話完全沒有必要改。等額本金和等
等額本金是可以改等額本息的,一般提前還款一部分以后就可以更改了,等額本息的利息比等額本金稍微多一點,銀行是很樂意的。不過相對的貸款人的壓力就大一點,建議暫時負擔(dān)不了等額本金前期還款的貸款人改等額本息,可以負擔(dān)的話完全沒有必要改。
一、利息的算法不同
1、等額本息法的算法
每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]
每月利息=剩余本金*貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]-貸款額
還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]
注意:在等額本息法中,銀行是先收利息,后收本金的,也因此每月的利息隨著本金的減少而減少,但每個月所交的總金額是不會變的。
2、等額本金法的算法
每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數(shù)
每月利息=(本金-累計已還本金)*月利率
還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意:在等額本金法中,人們繳納的本金是不變的,但每月所交的利息是隨本金減少而減少,所以每個月的還款總額是遞減的。
由此可以看出,本金相同的情況下,等額本息所要付的利息比等額本金支出的要多,而且這個差額是隨著貸款時間成正比的。
二、適合的人群不同
1、等額本息每月繳納的還款數(shù)額相同,比較適合每月有固定收入的家庭,尤其是對與青年人,隨著自己在職經(jīng)歷的增加,有可能會升職,這就意味著收入的提高,從而緩解貸款壓力,提高生活質(zhì)量。但若是挑選了等額本金的話,前期的資金壓力就非常大了。
2、等額本金法前期的付款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預(yù)期良好的用戶,也只有有一定資金實力的人比較容易負擔(dān)得起等額本金的前額付款。
等額本金可以改等額本息嗎
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