一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%-3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計算于住房的銷售收入。

在2008年2月1日，有關(guān)部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%-3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層框剪結(jié)構(gòu)200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

商鋪公共維修基金是什么

1、商品房都有公共維修基金的。區(qū)域不同價格略有不同，從200每平到房價的2%都合理。在辦理產(chǎn)權(quán)登記前交付。開發(fā)商要從總房款中拿出20%和買方所交公共維修基金一起放入專用賬戶，以供以后使用。

2、商鋪公共維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買住房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。商鋪公共維修基金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。

3、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計入住宅銷售收入。

商鋪公共維修基金繳納標準是什么

商鋪公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。公共維修基金的收取標準是：

1、商品住宅：一般為房價的2%-3%,大多地區(qū)是房價的2%，由購房人交。全國杭州市例外，按建筑造價的8%，由開發(fā)商交。

2、公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房價20%交，在銷售住房的收入中扣除。

3、非住宅，參考住宅執(zhí)行，也有按建筑面積交的。比如商鋪，一般為房價的2%-3%,大多地區(qū)是房價的2%，由購房人交。全國杭州市例外，按建筑造價的8%，由開發(fā)商交。

商鋪維修基金什么時候交

業(yè)主應(yīng)當在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。