商貸第二套住房首付比例相關(guān)政策

我們也可以發(fā)現(xiàn)，對于一些北京、上海等相關(guān)的少數(shù)已經(jīng)開始實(shí)施了“限購”措施的城市來說，個人住房的貸款政策都應(yīng)該要挑選按照原來的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行的。如果說首套房的首付已經(jīng)下降到了20%后，還是想要買一套300萬元的房子的話，那么，月供也是需要增加到1818元的，這樣的話，整體的利息支出也會多出14.25萬元的。同時，像個人房貸政策的話，也是會出現(xiàn)再次放寬的情況的。我們可以發(fā)現(xiàn)，國家的央行還有銀監(jiān)會都下發(fā)了通知，如果說是在不實(shí)施“限購”措施的相關(guān)的城市，居民家庭挑選首次購買普通住房的商業(yè)性的個人住房貸款，原則上的話，最低的首付款比例也是25%的，同時，各地也是可以向下浮動5個百分點(diǎn)的;對于一些已經(jīng)擁有1套住房的，并且，還有相應(yīng)的購房貸款沒有結(jié)清的居民家庭，為了可以改善相關(guān)的居住條件，如果說挑選再次申請商業(yè)性的個人住房貸款來購買一些普通住房的，那么，最低的首付款比例也是可以挑選調(diào)整為不低于30%的。不過，對于像一些北京、上海等相關(guān)的少數(shù)已經(jīng)實(shí)施了“限購”措施的城市來說，個人住房的貸款政策也應(yīng)該要挑選按照原來的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。同時，和之前的相關(guān)的政策相比，這個政策主要也是部分的城市的首套房的首付比例，這樣也是可以挑選最低下降到20%的，像之前的話，普遍也是30%左右的;像二套房的貸款的話，如果說首套房的貸款沒有結(jié)清的，那么，首付的比例完全可以降為30%的，但是，像之前的政策的話，底線一般是40%，還有些地方執(zhí)行的也有50%的政策。因此，在最新的政策執(zhí)行以后，也是不會限購地區(qū)的居民來買房的，不管是首套住房還是二套的住房，首付的比例都是可以挑選下降5%-10%的，當(dāng)然了，對于某些購房的人群甚至是可以達(dá)到20%的。

有關(guān)專家認(rèn)為，首付的門檻逐漸下降，也是有利于一些剛需還有首改的需求入市的，尤其是對于一些收入不低的，但是積蓄還不多的年輕人以及年輕的家庭來說，都可以算是一場“及時雨”。因此，像這一政策的話，也是會刺激到普通住宅的需求的。同時，對于二套房來說，由于房貸的利率就是基準(zhǔn)利率的1.1倍，因?yàn)椋绻f首付下降，從而造成月供還有利息增長的幅度也是會變得更大的。