1、認(rèn)籌金

認(rèn)籌金可能很多人都沒有聽說過，更不提大家對(duì)認(rèn)籌金的理解了，其實(shí)現(xiàn)在有很多東西都有認(rèn)籌的這種方式出現(xiàn)，只不過在購買住房的時(shí)候認(rèn)籌的風(fēng)險(xiǎn)更大一些，畢竟房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大。認(rèn)籌金就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納款項(xiàng)。

2、誠意金

誠意金跟意向金其實(shí)有些類型，但既然稱呼不同的話，含義肯定也是不相同的，誠意金和意向金針對(duì)交納的對(duì)象不一樣，意向金多半是交給中介公司的，而誠意金則是交給開發(fā)商的。誠意金一般是購房者先行繳納的一種錢款，用以獲得住房的優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定程度的房?jī)r(jià)優(yōu)惠，跟定金有相似的地方，但是約束力卻不一樣，其實(shí)這只是開發(fā)商的一種營銷手段和融資的手段。

意向金和定金有什么不同

1、含義不同

定金是具有法律意義的，所以大家在購買住房交定金之前一定要慎重考慮清楚，因?yàn)槿绻琴彿空卟宦男泻贤?，無權(quán)要求返還定金。而嚴(yán)格來講，意向金不是一個(gè)法律概念，只是我們約定俗成的一種叫法，意向金是購房者有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。

2、限制不同

交購房定金和交意向金之后，購房這受到的限制也不相同，意向金交付中介機(jī)構(gòu)是不可約束賣方的，業(yè)主的房子還是可以出售給其他買受人，意向金是購房者交納的，一般中介只能對(duì)購房者進(jìn)行協(xié)議約束。而購房定金雖然是購房者交納的，但卻是針對(duì)買賣雙方而言的，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還。