房貸面簽是第四步，具體步驟如下：

1、提出申請。借款人向貸款銀行提出貸款申請并提供房貸資料。

2、初審。銀行根據借貸人提供的房貸材料進行初次審核，主要是核對借貸人提供的材料信息。

3、復審。銀行評估權利稅票和收據，向管理部再審。

4、面簽。等銀行確認無誤后，就會通知借貸人去銀行進行面簽。

5、等待放款。等面簽成功后，借貸人與銀行簽訂房貸合同，就等待放款。

房貸面簽后多久放款

銀行貸款面簽后快則15天放款，慢則需要2-3個月。銀行貸款面簽以后需要進行審核、抵押等手續(xù)。除此以外還要看下銀行是否有額度，因此需要花費一定的時間。

1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權證(實行不動產登記的城市發(fā)放《不動產登記證明》)后銀行會于3個工作日內放貸。

3、如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。