買房按揭是指買房人在購(gòu)買住房的時(shí)候由于買房資金不夠，所以只支付了一筆住房首付款，而剩余的買房款則是以自己所購(gòu)房子作為抵押，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。房子按揭的辦理手續(xù)是比較繁瑣的，并且還需要支付一筆不菲的貸款利息，建議經(jīng)濟(jì)寬裕的朋友最好是不要辦理房子按揭手續(xù)。

也就是說買房人在購(gòu)買住房的時(shí)候，只支付了一定金額的住房首付款，然后以房子作為抵押物，把房子抵押給貸款銀行，抵押得到的資金則被買房人用于支付剩余的買房款，而買房人再與貸款銀行進(jìn)行結(jié)算。

貸款銀行一般會(huì)根據(jù)買房人的申請(qǐng)需求和申請(qǐng)條件發(fā)放一定金額的貸款資金給買房人，而買房人則需要根據(jù)貸款合同中的相關(guān)約定和時(shí)間來償還貸款本金和利息。當(dāng)買房人把貸款本金和利息全部還清以后，貸款銀行才會(huì)把被抵押房子的所有權(quán)徹底歸還給買房人。

買房注意哪些細(xì)節(jié)

1、樓間距要適當(dāng)

樓間距是購(gòu)房者最容易忽視的細(xì)節(jié)，要知道樓間距可關(guān)乎業(yè)主們的隱私生活，如果樓間距太小，那么業(yè)主們的隱私安全也就成為了大問題。所以，購(gòu)房者最好挑選那些樓間距大點(diǎn)的小區(qū)。

2、多進(jìn)行實(shí)地考察

購(gòu)房者都知道買房要進(jìn)行實(shí)地考察，但卻不知道僅僅一兩次實(shí)地考察并不可發(fā)現(xiàn)房子所存在的問題，所以，購(gòu)房者最好多進(jìn)行實(shí)地考察，就比如白天晚上都去，晴天雨天都去，這樣你才能真正發(fā)現(xiàn)房子所在的問題。

3、了解開發(fā)商信譽(yù)

買房時(shí)，購(gòu)房者不僅要仔細(xì)查看房子的情況，就比如質(zhì)量、面積、地段等，更要著重了解開發(fā)商的情況，如果開發(fā)商信譽(yù)不好，那么購(gòu)房者最好直接放棄，否則就算你買了，恐怕也會(huì)麻煩不斷!

4、與老業(yè)主交流物業(yè)情況

一直以來，物業(yè)糾紛都是一件讓業(yè)主們頭疼的事情，為了避免頻頻發(fā)生物業(yè)糾紛，購(gòu)房者最好先與老業(yè)主進(jìn)行交流，從而了解物業(yè)的情況，就比如物業(yè)服務(wù)好壞、物業(yè)費(fèi)高低。只有了解物業(yè)情況，你才能買到舒適度極高的房子。

5、看看小區(qū)綠化

小區(qū)綠化不僅可以凈化空氣，更為業(yè)主們提供了休閑娛樂的場(chǎng)所，所以，在買房時(shí)，一定要看看小區(qū)綠化情況，如果小區(qū)綠化很差勁，連個(gè)飯后散步的地方都沒有，那購(gòu)房者就要謹(jǐn)慎購(gòu)買了。