鄰居砸掉3面承重墻女子新房變危房！最近，湖北十堰，一位女子的新房被鄰居搞得變成了危房。據(jù)說鄰居在裝修的時候砸了三面承重墻，這讓女子非常擔(dān)心安全問題。女子聯(lián)系了相關(guān)部門和物業(yè)，商議退房一事。可是物業(yè)經(jīng)理說不可退房，只能等鑒定機構(gòu)出具檢測報告后再通知裝修時間。為了確保安全，物業(yè)發(fā)布了通告，讓鄰居先暫停裝修。那么，業(yè)主私砸承重墻物業(yè)要擔(dān)責(zé)嗎？

業(yè)主私砸承重墻物業(yè)要擔(dān)責(zé)嗎？

物業(yè)需要擔(dān)責(zé)，一般業(yè)主私拆承重墻物業(yè)會承擔(dān)次要責(zé)任。在業(yè)主裝修過程當(dāng)中，物業(yè)未盡到監(jiān)督管理義務(wù)，未及時制止租戶和裝修公司的施工改造，應(yīng)承擔(dān)一定的損害賠償責(zé)任，但不是主要責(zé)任。

物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)刈》啃姓芾聿块T制作的示范文本，制訂適用于本物業(yè)管理區(qū)域的《住宅裝修須知》等文件，并明確由專人負(fù)責(zé)對裝修活動的日常巡查和管理。物業(yè)服務(wù)公司在為業(yè)主、使用人辦理入住或裝修登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)將《須知》內(nèi)容明確告知業(yè)主、使用人，并讓其簽收，重點告知規(guī)定中不得損壞住房承重結(jié)構(gòu)、破壞住房外貌、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物等住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)對業(yè)主、使用人提供的住宅裝修設(shè)計圖、施工方案中有違反住宅裝修禁止行為的問題，提出整改意見。

知道鄰居拆承重墻后該怎么維權(quán)？

1、向物業(yè)反饋

知道鄰居拆承重墻后，可第一時間告知物業(yè)，因為物業(yè)有監(jiān)督管理義務(wù)，通常也會承擔(dān)一部分責(zé)任。告知物業(yè)后，通常物業(yè)會核實情況，如果真的有承重墻損毀現(xiàn)象也會及時制止并采取補救措施。

2、向住建部門投訴

住建部門是住房建筑安全管理的監(jiān)督部門。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)鄰居存在拆除承重墻的危險行為，可以通過向住建部門投訴的方式要求對上述違法行為實施查處。住建部門對于違法拆除承重墻的行為有權(quán)責(zé)令改正或作出行政處罰。

3、提起民事訴訟

業(yè)主作為共有部分的產(chǎn)權(quán)人也有權(quán)通過民事訴訟要求侵權(quán)人停止侵害，排除危險。只是在民事訴訟過程當(dāng)中業(yè)主要注意準(zhǔn)確舉證的問題，可以找物業(yè)等幫忙協(xié)助舉證。

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