二手房過戶自己辦比較劃算一些。如果嫌麻煩的話，也是可以找中介辦理的。二手房過戶是指買方和賣方在確定住房交易后，雙方在住房交易中心進行住房過戶，由賣方過戶給買方的過程，包括水電煤的過戶。找中介還是很有保證的，只是一定要找正規(guī)公司。

二手房過戶注意事項

1、住房手續(xù)是否齊全

住房過戶手續(xù)中最重要的就是房產(chǎn)證了，因為它是證明該房產(chǎn)權(quán)屬的唯一憑證，如果賣房的人出具的房產(chǎn)證是寫了他人的名字，這樣的房子交易存在這極大的風(fēng)險。要是沒有當(dāng)場取得房產(chǎn)證的話，原房主對住房扔享有所有權(quán)，拿去抵押、轉(zhuǎn)賣都是可以的，所以說沒有房產(chǎn)證的房子是一定不可購買的。

2、住房產(chǎn)權(quán)是否明晰

現(xiàn)在大部分住房的產(chǎn)權(quán)都不只是一個人，是多人共有的，譬如說夫妻共有、家庭共有等等，如果是共有房產(chǎn)在過戶的時候就要將全部共有人聚集一起簽到合同才行，只有其中一人是無效的。

3、交易住房是否在租

很多二手房在掛牌出售的同時可能正在租賃期間，一般來說租戶是有優(yōu)先購買權(quán)的，這時候過戶的時候就要出具承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)的同意書才行，不然買下面之后極有可能與租戶產(chǎn)生糾紛。

4、土地情況是否清晰

過戶時還應(yīng)注意到該房產(chǎn)所占用土地的使用性質(zhì)，若是劃撥土地就可以無償使用，當(dāng)然政府同樣可以無償收回。如果死出讓土地的話，原房主都有繳納過土地出讓金，這時候就要注意到該土地的使用年限了，剩余的年限越少，房子的價值就越低，有降價空間。

5、市政規(guī)劃是否影響

購買二手房在過戶時一定要了解房子及周邊規(guī)劃情況，一定不要急于過戶，全面了解住房是否存在拆遷、采光不佳、貶值等等情況，再來決定。