只要是貸款買房以后，都會思考還貸的情況，現(xiàn)在還房貸有兩種形式，一種是先還本金，一種是先還利息，各有各的特色，如果是按部就班的還款，感覺是沒有什么太大的區(qū)別，如果是要提前還貸的話，那就要了解清楚等額本金和等額本息之間的差別了。今天，我們就來具體的了解下提前還貸是本金還是本息劃算？等額本金和等額本息哪個好？

提前還貸是本金還是本息劃算

房貸提前還款是扣本金。按還款方式不同，借款人可以挑選期限減按或金額減按。不同的還款方式有不同的特色，所以很難說本金還還是本息劃算，據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶挑選。

1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）。

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）。

等額本金和等額本息哪個好

1、在弄清楚哪種方式不錯之前，我們先得了解一下什么是等額本金和等額本息。等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由于本金逐年減少，你的利息也是在下降的。等額本息：每月的還款數(shù)額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

2、對購房者來說，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速下降還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦。而更多人挑選等額本息。

3、在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余本金逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數(shù)目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數(shù)額就越來越少。相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出很多。

提前還貸是本金還是本息劃算？提前還貸不管是本金還是本息都有各自的特色，具體哪種更劃算，大家還是要做對比，只要符合自己的就是最合適的。等額本金和等額本息哪個好？大家在還款之前都會要求大家確定還款方式，如果要提前還貸的話，銀行都會先扣除本金，這是大家都知道的，不同的還款方式有不同的優(yōu)缺點，所以具體挑選等額本金還是等額本息根據(jù)自己情況挑選就可以了。