毛坯房要交公攤水電費的，毛坯房一般需要繳納的費用比較多。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表層處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

毛坯房交房時有哪些費用需要繳納?

1、契稅。

契稅的繳納費用往往會與房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，因此一般不存在糾紛。

2、維修基金。

維修基金實際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、垃圾清理費。

房子在裝修時，會有裝修垃圾，這時業(yè)主需要將自己家的裝修垃圾放置物業(yè)規(guī)定的一個地方，物業(yè)會專門清理，所以會收裝修垃圾清運費，一般按照建筑面積收取。

4、物業(yè)管理費。

關(guān)于物業(yè)服務(wù)費想必大家都非常了解，小編在這里就不多做解釋了，一般是預(yù)交一年。繳費標準以合同為準。

什么時候交契稅?

不管是交納購買住房的哪一部分費用，購房者最好都要提前準備好，這樣才能避免在購買住房的時候出現(xiàn)資金不夠的情況。每個城市或者每一個開發(fā)商對于契稅的繳納時間都是不一定的，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。根據(jù)相關(guān)契稅的管理條例規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，是納稅人在簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當天，也就是說，契稅在房產(chǎn)證可辦理當日起繳納就可以了。

毛坯房不住人要不要交納物業(yè)費?

我們買過房子，房子就屬于我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規(guī)定上來看，這樣的房子也是需要交物業(yè)管理費的。沒有裝修的房子屬于空置房，雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來的服務(wù)，一些保安也看管著，所以物業(yè)費是一定要交的。

但是，如果你提前給物業(yè)說明了情況，這種房子相對來說交的物業(yè)費就會少很多。每個小區(qū)有每個小區(qū)的要求，這些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物業(yè)要交物業(yè)費的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會多花一些冤枉錢。

空置的房子是可以減免一些物業(yè)費的，所以說大家一定要給物業(yè)說清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。但是入住之后水電費這些都需要自己去承擔(dān)的，這些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解這方面的常識，這樣以后才不會出現(xiàn)不必要的麻煩。