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等額本息和等額本金選哪個(gè)

發(fā)布時(shí)間:2023-05-18 22:10:19 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 等額本息和等額本金兩種方式各有優(yōu)劣,具體如何挑選要根據(jù)借款人的自身情況來(lái)確定,從貸款利息角度出發(fā),自然是挑選等額本金還款方式要好一些,畢竟等額本金還款方式產(chǎn)生的總利息要比等額本息總利息少一些。如果從生活幸福感考慮,挑選等額本息還款方式壓力要

等額本息和等額本金兩種方式各有優(yōu)劣,具體如何挑選要根據(jù)借款人的自身情況來(lái)確定,從貸款利息角度出發(fā),自然是挑選等額本金還款方式要好一些,畢竟等額本金還款方式產(chǎn)生的總利息要比等額本息總利息少一些。

如果從生活幸福感考慮,挑選等額本息還款方式壓力要小一些,等額本金還款方式前期還款壓力較大,如果月收入比較低,那么不建議挑選等額本金還款方式,建議在還款前期不要給自己太大的壓力。

另外借款人在挑選還款方式時(shí)還需要考慮自身是否有提前還款的需求,如果想要提前還款,那么挑選等額本金還款方式,前期還款本金多,利息少,要更為劃算一些。

等額本息和等額本金選哪個(gè)

等額本金和等額本息的區(qū)別

1、等額本金的特色

每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多,然后逐月減少,越還越少。

2、等額本息的特色

每月的還款額相同,從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

也就是說(shuō),在等額本息還款的方式下,隨著貸款剩余的本金的逐漸減少,利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面,每月還款的本金數(shù)目一直不變,但是利息逐漸變少,每月還款的數(shù)額就越來(lái)越少。

等額本金和等額本息的適合人群

1、等額本金適合的人群

等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。

2、等額本息適合的人群

等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加,生活水平自然會(huì)上升;如果這類(lèi)人挑選本金法的話(huà),前期壓力會(huì)非常大。

等額本息和等額本金選哪個(gè)

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