每一個(gè)想要買房子的人都在了解和房產(chǎn)相關(guān)的常識(shí)，不少人在急等著用錢的時(shí)候會(huì)運(yùn)用房產(chǎn)抵押的方式將房子抵押出去，其實(shí)在我們身邊抵押房產(chǎn)的情況有很多，在貸款的時(shí)候房產(chǎn)可以幫助人們解決資金的問(wèn)題，為了確保大家買房子的時(shí)候避免問(wèn)題，今天就一起認(rèn)識(shí)一下房產(chǎn)抵押一般能貸幾年？買房子有哪些要注意？

房產(chǎn)抵押一般能貸幾年

房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限一般為1－20年左右，最長(zhǎng)不高于30年。此外，房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限也和房產(chǎn)的類型、借款人的年齡以及貸款機(jī)構(gòu)有關(guān)。如果是用個(gè)人住房作為抵押物進(jìn)行貸款，那么最長(zhǎng)貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不可高于30年。

銀行旗下有非常多的抵押貸款，只要房子符合條件，就可以獲得貸款。如果是個(gè)人抵押貸款，貸款額度一般是5到7成，個(gè)人征信良好、工作穩(wěn)定的情況下，那么7成是沒(méi)有問(wèn)題的；如果是公司抵押貸款，一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。

買房子有哪些要注意

1、關(guān)于住房的樓層挑選，這也是有講究的。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的生辰八字來(lái)挑選合適的樓層，以免發(fā)生相沖的現(xiàn)象。

2、買房時(shí)，可以根據(jù)八宅的方法來(lái)挑選一個(gè)對(duì)自家人有利的大門(mén)。而房子的大門(mén)比較忌諱的是對(duì)著電梯口，意味著白虎開(kāi)口，對(duì)居住者的身體健康不利。

3、買房還需要注重室內(nèi)格局，要挑選方正的屋形。衛(wèi)生間位置適當(dāng)、陽(yáng)臺(tái)向陽(yáng)裝修時(shí)要把大廳設(shè)定為寬敞，廚房一定要通風(fēng)亮光。另外，五個(gè)以上的家人一起住，要確保有三個(gè)臥室，否則會(huì)顯得擁擠，造成陰陽(yáng)不協(xié)調(diào)，并給家人帶來(lái)種種困惑等。

4、在學(xué)中，房子一定要有明堂，明堂的大小代表事業(yè)的大小。有些開(kāi)發(fā)商為了蓋更多的房子，根本不留余地，這樣的話，居住者從家中向外看就打不開(kāi)視線，會(huì)造成下一代目光淺短，做不成大事業(yè)。

房產(chǎn)抵押一般能貸幾年？買房子有哪些要注意？以上就是大家都該了解到的房產(chǎn)的信息，在買房子的時(shí)候的問(wèn)題大家都該把握好，房產(chǎn)抵押是有年限限制的，大家一定要更為認(rèn)真的對(duì)待房產(chǎn)中的情況，買房子需要掌握和了解的常識(shí)很多，大家想要運(yùn)勢(shì)越來(lái)越好，那么就要把握好常識(shí)。