1、是堅(jiān)決遏制不合理的住房需求，堅(jiān)決限制炒房。

主要的措施有第一是戶口家庭和常住的非戶口家庭，家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明，常住的非戶口只能購買一套商品住宅，第二非常住的外地家庭不可以在本市購買商品住房，第三未滿18歲的人士不可單獨(dú)購買商品住房;第四境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人住房嚴(yán)格按照住建部等部門2006年171號(hào)文有關(guān)的政策執(zhí)行，廣州市城區(qū)、直轄區(qū)。

2、是嚴(yán)格貫徹國家差別化住房信貸政策。

各商業(yè)銀行對(duì)第二套放房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎(chǔ)利率的1.1倍;禁止在全額房貸前追加貸款;住房公積金同步實(shí)行差別化的政策，對(duì)購買經(jīng)濟(jì)適用房和90平方米以下的首套商品住房首付比例可為2成，首次購房但是建筑面積高于90平方米以上首付比例為3成，第二套房貸的首付比例不低于5成，第三套以及以上房貸全面停貸。

3、是差別化的稅收政策實(shí)行房地產(chǎn)調(diào)控。

嚴(yán)格執(zhí)行廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市增值稅預(yù)征率的公告，實(shí)行差別化的土地增值稅，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房不預(yù)征普通商品房按照2%的稅率預(yù)征，對(duì)帳房過快的樓盤，市地稅局會(huì)同國土局密切關(guān)注，進(jìn)行輕松和稽查。

4、是擴(kuò)大住房保障力度。

在完成困難家庭保障住房后，將逐步擴(kuò)大住房保障面，多渠道加快加大公共租賃房的建設(shè)，妥善解決夾心階層的住房困難的問題。這是我們這次聯(lián)合市部委制訂的廣州市貫徹國務(wù)院以及國務(wù)院五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的實(shí)施意見。

商品房契稅帶什么材料

1、市地稅局答復(fù)：如果購房者是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。

2、如果購房者購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。