1、選收入高的一方

主貸人作為銀行審核的主要對象，收入穩(wěn)定的主貸人比收入不穩(wěn)定的主貸人更受銀行的青睞。

2、選征信好的一方

只要是征信上有逾期或者拖欠貸款的記錄的人作為“主貸人”申請房貸，銀行放款的幾率十分之小，征信記錄嚴(yán)重的銀行可能直接就會拒貸。

3、選職業(yè)穩(wěn)定的一方

將有穩(wěn)定職業(yè)的一方作為“主貸人”會讓銀行拒貸的幾率變小。

4、選年齡小的一方

銀行規(guī)定申請貸款個(gè)人年齡需要18周歲以上，65周歲以下，高于65周歲的男士以及高于60周歲的女士都是不可申請貸款的。

夫妻共同買房注意事項(xiàng)

1、夫妻雙方必須共同到場。

如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。

除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程當(dāng)中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、提前約定好份額，對于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。

如果說是準(zhǔn)夫妻，還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購買，是不可辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。