每個人買房子的時間是不一樣的，一些有經(jīng)驗的人都會推薦人們在春季的時候買房子，主要就是春季買房子的好處還是有很多的，但是在購買房子的時候，直接又害怕直接的首付不夠，所以不知道大概的比例，這樣自己才能計算出大概的首付是多少。那么小編就來告訴你春季買房需注意什么？買房首付一般是多少？

春季買房需注意什么

1、春季買房需注意排水問題

春季是一個多雨的季節(jié)，我想大家都不喜歡在雨天出門吧？可是雨天其實是觀察住房排水情況的時機，雨季是最考驗小區(qū)的排水能力了。小區(qū)的排水不好，將嚴重影響業(yè)主的出行。購房者在選房看房的時候也要多一些耐心，可以挑選在暴雨過后去小區(qū)看房，如果小區(qū)在經(jīng)受暴雨之后路面依然沒有過多的存水，這就證明該小區(qū)的排水系統(tǒng)還是能經(jīng)受住考驗的。

2、春季買房需注意返潮情況

正因為春季是多雨季節(jié)，濕度也會比較大，室內(nèi)特別容易出現(xiàn)返潮的現(xiàn)象，甚至連地板和墻壁都會異常潮濕。室內(nèi)過于潮濕是不利于我們的身心健康的，因此大家在進行買房時，一定要挑選在一個比較潮濕的天氣去實地考察，在春季的時候看房就比較容易看出這些問題，如果購房者發(fā)現(xiàn)房間受潮嚴重的話，那么這樣的房子還是避開為好。

3、春季買房需注意電路安全

春季空氣濕度比冬天高出很多，新安裝的電線容易發(fā)生短路或連接不通，嚴重的甚至可能引起火災(zāi)，為了避免發(fā)生重大事故，購房者在驗房的時候，對住房電線的安全一定要謹慎檢驗。在檢驗住房電路時要注意看電線外皮是否被腐蝕，零線和火線的位置是否準確等，如果出現(xiàn)偏差，那就及時處理。

買房首付一般是多少

1、買首套房首付，商業(yè)貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付，商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。

以上是小編介紹的春季買房需注意什么？買房首付一般是多少？大家一定要知道，在春季買房子電路的安全是非常重要的，因為電路問題在春天出現(xiàn)的還是蠻多的，如果買的是現(xiàn)房，這個問題大家在買房子的時候，要格外的重視，避免以后自己踩坑太多。