物業(yè)費從業(yè)主確定收房拿鑰匙之日開始收取。根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。

交物業(yè)費享受什么服務(wù)

1、公用設(shè)施管理

日常用水用電都離不開小區(qū)的公共設(shè)施，而小區(qū)的這些公共設(shè)施都是由物業(yè)公司在負責管理的。物業(yè)提供的服務(wù)包括了對小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施進行定期的檢驗和維修，如果購房者交了物業(yè)費的話，物業(yè)公司才可以正常安排人員進行管理。

2、治安管理

基本上所有的小區(qū)都有門衛(wèi)和巡邏的保安，這些都是為了小區(qū)的安全才設(shè)置的。小區(qū)的治安如何跟物業(yè)公司的管理有很大的關(guān)系。住在小區(qū)里面，人身安全和財產(chǎn)安全有很大一部分都是交給了物業(yè)公司的，另外住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。

3、交通車輛管理

買房子的時候大家都會觀察小區(qū)的交通情況，小區(qū)的交通情況分為內(nèi)部交通和外部交通，而小區(qū)的內(nèi)部交通就是交給物業(yè)公司在管理的。一些規(guī)模比較大的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)還會設(shè)置一些車輛通道，車輛就會進入小區(qū)內(nèi)部，為避免造成混亂，住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理物業(yè)公司都要負責，并進行合理安排，若是小區(qū)業(yè)主找不到停車位就可以找物業(yè)解決。