開發(fā)商所收取的費用主要包括契稅、注冊費、公費等。

辦理房產(chǎn)證需要交什么費用?如果面積小于90平方米，將按房價的1%征收契稅，高于90平方米的價格將按房價的1.5%征收。住宿登記費為每套80元，非住宅登記費為550元/套;公共資金用于社區(qū)管理和住宅物業(yè)的建設(shè)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)為每平方米16.8元，砌體結(jié)構(gòu)為每平方米15.6元。

二手房辦理房產(chǎn)證需要交什么費用?應(yīng)當支付交易費和注冊費。買受人還應(yīng)當繳納契稅，銷售者應(yīng)當繳納營業(yè)稅和個人所得稅。交易費用是6元每平方米,掛號費是每集80元。如果面積小于90平方米,將契稅征收1%的房價,和高于90平方米將征收1.5%的房價。營業(yè)稅和個人所得稅由住房面積和住房營業(yè)執(zhí)照5年以上。

具體來說：居民住宅80元/套，其他500元以下的建筑(包括500)200元，500 ~ 1000平方米300元，500元1000 ~ 2000平方米，800元2000 ~ 5000元，1000元5000元。如果增加了聯(lián)名認股權(quán)證，10元/本。其他稅收如下:

1、商品房

契稅- 1.5%(非普通住房3%)

印花稅- 0.1%

營業(yè)稅——如果物業(yè)證書不到兩歲，就要繳納5.5%的營業(yè)稅。已覆蓋兩年的普通住宅單位，免征銷售價格與購買價差價5.5%的營業(yè)稅。

2、房改房

契稅- 1.5%(非普通住房3%)

印花稅- 0.1%

(3)黃金的土地出讓金,當乘以建筑面積乘以1%,如果它是一個標準的價格或成本價格折扣房改房你需要支付成本價格乘以建筑面積乘以6%的價格,然后支付轉(zhuǎn)讓稅

3、項目經(jīng)濟適用房

契稅- 1.5%(非普通住房3%)

印花稅- 0.1%

很多的人在初次買房時，對于買房需要繳納的費用以及辦理房產(chǎn)證所需要的費用并不清楚，因此也沒有做好這方面的預(yù)算準備，一旦涉及到需要繳納較多的費用，一時又拿不出那么多錢來，就比較讓人發(fā)愁。所以，當我們看了這篇文章，仔細的了解了買房辦理房產(chǎn)證時需要繳納的費用，對于我們提前準備好這筆錢，保證家庭各方面的開支正常進行，是非常有必要的。