從去年開(kāi)始就有新聞出現(xiàn)，說(shuō)是公攤面積要取消。多數(shù)人的討論，其實(shí)就源于此有人說(shuō)公攤面積有取消，有的人說(shuō)沒(méi)有取消。那么真相是什么樣子的呢？公攤面積是否會(huì)取消？公攤面積的大小一直是人們關(guān)注的重點(diǎn) ，畢竟使用面積的多少和公攤面積有很大的關(guān)系。公攤面積過(guò)大或過(guò)小都不好，公攤面積多大好？

公攤面積會(huì)取消嗎？

公攤面積并不會(huì)取消，根據(jù)政策來(lái)看說(shuō)的是住宅交易計(jì)算價(jià)格的方式，而不是公攤面積不存在。公攤面積是一個(gè)概念，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。由于在我國(guó)，對(duì)于公攤面積的處理方式?jīng)]有明確的規(guī)定，所以常常成為房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。

無(wú)論是按照建筑面積還是按照使用面積計(jì)算房?jī)r(jià)，其實(shí)影響的是開(kāi)發(fā)商，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要付出的住房總價(jià)幾乎是一樣的，開(kāi)發(fā)商要在收回成本的基礎(chǔ)上加價(jià)賺錢，按照使用面積算房?jī)r(jià)，住房單價(jià)必然就高，以購(gòu)房者其實(shí)考慮的不是公攤面積取消，而是要考慮自己要花多少錢買房。

公攤面積多大好？

首先要說(shuō)明的是公攤面積并不是越小越好的，如果過(guò)小公共空間會(huì)受到影響，例如公共門廳過(guò)道、樓梯間、過(guò)道，這就是典型的公攤區(qū)域一旦變小變窄了，居住舒適度就會(huì)大打折扣。但同時(shí)建筑面積一定的情況下，公攤面積小使用空間大，購(gòu)房者花的錢更多的是買了套內(nèi)面積，從使用角度來(lái)看錢花在刀刃上就更劃算了。

公攤面積大在美觀和居住舒適度方面會(huì)比不錯(cuò)，但同時(shí)購(gòu)房者付出的房款有很大一部分是用于公攤面積上的，所以看起來(lái)不是特別劃算?，F(xiàn)有的法律法規(guī)并沒(méi)有對(duì)公攤系數(shù)設(shè)定上限。，所以說(shuō)公攤面積保持在一個(gè)合適的度是比較合適。我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)合適的公攤面積，只要在這個(gè)度上就是適合購(gòu)買的小區(qū)。

不同的建筑類型公攤面積只要保持這樣就可以了：7層以下住宅公攤率為7-12％；7-11層住宅公攤率為10-20％；12-33層住宅公攤率為14-24％；別墅類的公攤率為1-8％。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)公攤面積其實(shí)并不是最主要要考慮的內(nèi)容。如果公攤面積過(guò)高，使用面積過(guò)小，購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得花的錢不劃算，而公攤面積過(guò)小又會(huì)造成公共區(qū)域面積小影響居住舒適度。因此挑選一個(gè)合適公攤的小區(qū)就成為了大家的希望，以上就是本文的介紹，希望對(duì)你有所幫助。