1、出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

2、印花稅：租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅：單位和個(gè)人出租住房應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個(gè)人出租住房月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

4、所得稅：如出租方為公司，應(yīng)交納公司所得稅，如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。

出租住房管理?xiàng)l例?

第一條為了規(guī)范本市住房租賃行為，維護(hù)住房租賃市場秩序，保護(hù)住房租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃及其管理活動(dòng)。

本規(guī)定所稱住房租賃，是指出租人將住房出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條市房地產(chǎn)管理局是本市住房租賃的行政主管部門，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)住房租賃的行政管理工作，業(yè)務(wù)上受市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)。

第四條住房租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、有償和誠實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)依法繳納稅、費(fèi)。

住房租賃當(dāng)事人不得利用租賃住房進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。

第二章租賃范圍和條件。

第五條租賃的住房包括住宅住房和非住宅住房。