兩限房不可上市流通，不可做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點(diǎn)位很高在5-8一個(gè)月。

兩限房貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)條件

1、不需要申請(qǐng)人全家都是北京戶口，有一個(gè)人是就可以，但是有北京戶口的這個(gè)人必須是戶主。

2、單身的要求三十周歲以上。

3、帶父母申請(qǐng)的必須是獨(dú)生子，且父母年過50周歲。

4、對(duì)現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價(jià)，申請(qǐng)人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產(chǎn)不高于政策要求(家庭年收入不高于8.8萬(wàn)元，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下)。

什么是兩限房?

兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的兩限房是保障性住房，相對(duì)審核較寬，面向中檔收入者。

我國(guó)的政府為了保護(hù)相關(guān)的公民合法權(quán)益，相關(guān)的住房管理部門進(jìn)行補(bǔ)貼這類人員，出售這類兩限房對(duì)這類人員進(jìn)行居住。相關(guān)的住房購(gòu)買人應(yīng)按照我國(guó)的法律規(guī)定進(jìn)行辦理，確保這類人員的合法權(quán)益，我國(guó)的住房部門對(duì)這類住房進(jìn)行管理。