銀行查詢(xún)，因?yàn)殂y行都有征信查詢(xún)通道，在借款人的授權(quán)下，會(huì)自主查詢(xún)征信的。不過(guò)在簽定購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)或者是中介可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況要求購(gòu)房者提供征信報(bào)告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問(wèn)題發(fā)生買(mǎi)賣(mài)糾紛。

影響征信的行為有哪些

1、逾期還信用卡：信用卡在我們生活中運(yùn)用得非常的廣泛，有些信用卡額度比較高，信用卡持有人使用得比較多的話(huà)，還信用卡就會(huì)比較困難。逾期還信用卡影響個(gè)人征信，是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^普遍的，使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車(chē)貸。

2、拖欠銀行貸款：除了使用信用卡和買(mǎi)房子之外，其實(shí)我們生活中還有很多跟銀行貸款打交道的時(shí)候，比如說(shuō)按揭買(mǎi)車(chē)、消費(fèi)貸款等等。如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用污點(diǎn)，想再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款比較困難。

3、負(fù)債過(guò)高：個(gè)人征信報(bào)告中包括的內(nèi)容比較多，里面會(huì)詳細(xì)的記載購(gòu)房者的負(fù)債情況，所以說(shuō)負(fù)債過(guò)高的話(huà)也是會(huì)影響個(gè)人征信的。通常銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

4、當(dāng)擔(dān)保人：大家可別以為擔(dān)保人不需要承擔(dān)責(zé)任，其實(shí)幫他人做擔(dān)保也是會(huì)影響個(gè)人征信的，如果購(gòu)房者為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款，也會(huì)造成擔(dān)保人的征信出現(xiàn)污點(diǎn)。另外，如果在一段時(shí)間內(nèi)，您的信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢(xún)，卻沒(méi)有批貸的記錄，這也是會(huì)影響個(gè)人征信的。