買期房中途是否可以退，需要視情況而定：

1、如果具有約定的解除合同的情形，或者是具有交房后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格等法定解除合同的情形，則可以退房。

2、如果購(gòu)買了期房，并且與開(kāi)發(fā)商也簽訂了購(gòu)房的合同，這個(gè)合同是合法的，已經(jīng)生效了，就不可夠退房。即使要退房，也需要得到開(kāi)發(fā)商的同意，并且作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還需要承擔(dān)違約的責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商的損失。

期房退房流程怎么走

1、首先征得房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的同意便可申請(qǐng)退房，隨后要去舟山市住房保障和房產(chǎn)管理局提交申請(qǐng)退房資料，然后到網(wǎng)上公示退房，注銷預(yù)告登記即可。

2、如果已經(jīng)辦理好按揭的話，首先開(kāi)發(fā)商商議，開(kāi)發(fā)商執(zhí)行合同的話你要是想要退房，雙方達(dá)成一致辦理退房手續(xù)就可以了;需要先還清房貸才可以去房管局取消你的住房信息，才能達(dá)到完全退房的目的。你不還清銀行貸款如何從房管局信息上取消你的住房。

期房退房的情況有哪些

1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容

商品房交易通常采用先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后簽商品房買賣合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬帶未決條款的預(yù)約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對(duì)未決事項(xiàng)雙方應(yīng)繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開(kāi)發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購(gòu)書(shū)條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時(shí)買方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。

2、開(kāi)發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件

對(duì)商品房預(yù)售限定了嚴(yán)格的條件，其中取得商品房預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商預(yù)售的前提。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒(méi)有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。

3、開(kāi)發(fā)商單方變更規(guī)劃

在簽訂商品房買賣合同后，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計(jì)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。

4、按揭未獲批準(zhǔn)

因不可歸責(zé)于買方的事由造成不可簽訂商品房擔(dān)保貸款合同并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣

商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該住房抵押給第三人，或商品房買賣合同簽訂后，出賣人又將該住房出賣給第三人的，或隱瞞所售住房已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人有權(quán)要求解除或撤銷合同并要求出賣人承擔(dān)不高于已付購(gòu)房款一倍的賠償。