山東省濰坊市住房公積金管理中心發(fā)布政策，調整測算貸款額度余額倍數(shù)的規(guī)定。將貸款額度上限計算由“按借款人申請時繳存公積金賬戶余額之和的15倍計算，調整為按20倍計算”。

另外，取消“按繳存比例、貸款次數(shù)、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規(guī)定。將“貸款期限5年以上的，月應還款額不得高于夫妻雙方月收入總額的40%”的規(guī)定，調整為“貸款期限5年以上的，月應還款額不得高于夫妻雙方月收入總額的50%”。

公積金貸款額度的影響因素

1、受住房公積金貸款政策影響。

公積金貸款是有最高額度限制的，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房可以拿到的公積金貸款額度也不一樣。所以，我們能拿到多少貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。

2、受住房評估價影響。

如果一個地區(qū)的公積金貸款最高貸款額度為120萬。但是，貸款申請人所購買的住房評估總價只有80萬的話。那么，公積金貸款申請人是不可能拿到120萬的公積金最高貸款額度的。因為，貸款額度是跟住房評估價有關系，通常只能拿到住房評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低。

3、受所購住房面積影響。

住房面積的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因為受到住房面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。

4、受公積金賬戶余額的影響。

一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以，你的公積金賬戶余額越少，能拿到的公積金貸款額度也就越少。