購買住房之后一般都會簽署購房合同，這份合同非常的重要，為了這份合同才可以辦理房產(chǎn)證，而且這份合同還可以約束買家和賣家。簽訂購房合同需注意哪些問題？簽訂合同之前應該仔細的查看合同中的內容，你知道住房購買合同范本有哪些內容嗎？其中的主要條款有哪些？

住房購買合同范本有哪些內容？

一、根據(jù)平等互利、商議一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售住房做了充分了解，自愿購買該房。

二、該房成交價為人民幣元整（小寫：元整），一次性付清。乙方付清購房款后，甲方正式將住房交付乙方。建筑面積：平方米。乙方購買甲方住房，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。

三、甲方應保證住房在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且住房不得有損壞，否則甲方須負責修復。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

簽訂購房合同需注意哪些問題？

一、合同中的空白條款，在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是統(tǒng)一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白的地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免讓開發(fā)商動了手腳。

二、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等，補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商往往在補充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成日的萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

三、違約責任和賠償約定，合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)?。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。

四、交房日期與交房標準的約定，交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需注意的，如果開發(fā)商交房，購房合同中的交房日期是判定是否的重要標準。

交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。

五、壟斷物管權，買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的xx物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權永遠性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

住房購買合同范本有哪些內容？文中已經(jīng)介紹了購房合同范文的內容，如果有人不知道怎么擬定購房合同，可以將它作為參考數(shù)據(jù)。簽訂購房合同需注意哪些問題？人們簽訂購房合同之后，應該把購房合同送去做備案登記，這樣合同的作用才能發(fā)揮到，就算將來發(fā)生住房買賣糾紛，也可以保證雙方的權益。