有規(guī)定。國(guó)家有發(fā)布個(gè)人住房貸款政策，另外地方也有住房貸款政策的相關(guān)規(guī)定。在購(gòu)買二手房的時(shí)候，如果二手房是購(gòu)房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，公積金貸款的是百分之二十。而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款為40%-60%。

買二手房的注意事項(xiàng)

1、仔細(xì)檢驗(yàn)房子的產(chǎn)權(quán)。這是二手房買賣注意事項(xiàng)的重中之重。試問一個(gè)連產(chǎn)權(quán)都不清晰或者沒有產(chǎn)權(quán)的房子有購(gòu)買的必要嗎?所以在購(gòu)買之前，首先要賣房者出示所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證，看是否完整可靠，賣房者是不是和產(chǎn)權(quán)證上的所有人是同一個(gè)人，并讓他出示身份證等證件。

2、價(jià)格了解、交付方式應(yīng)安全。在購(gòu)買之前應(yīng)該對(duì)該區(qū)域的二手房均價(jià)有一個(gè)大概的了解，這樣在跟賣方討價(jià)還價(jià)的過程當(dāng)中才能心中有數(shù)，也不至于被中介牽著鼻子走。買方應(yīng)該把定金或預(yù)付款存入銀行凍結(jié)戶口，等到賣房過戶或者拿到新證以后再統(tǒng)一轉(zhuǎn)入賣方戶口。

3、要注意查看住房附近的市政設(shè)施，生活配套、小區(qū)綠化、交通情況、噪音、物業(yè)管理等方面。這些細(xì)節(jié)將會(huì)和我們的生活息息相關(guān)，直接影響我們的居住質(zhì)量?？梢愿苓呧従恿奶?，了解這個(gè)小區(qū)到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。

買二手房手續(xù)

1、確定二手房房產(chǎn),購(gòu)房者在確定需要購(gòu)買二手房之后，對(duì)所購(gòu)買的二手房一定要仔細(xì)查看，是否與買賣合同中標(biāo)注的一樣，避免在辦理房產(chǎn)證更名的時(shí)候無法辦理。

2、提出過戶申請(qǐng),買賣雙方針對(duì)房產(chǎn)本身無任何疑問之后就可以開始進(jìn)行房產(chǎn)證過戶更名的手續(xù)了，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。

3、繳納稅費(fèi),買賣雙方需要事先約定二手房更名手續(xù)中的稅費(fèi)由哪一方出，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。

4、正式辦理更名手續(xù),以上材料步驟都已辦理完畢之后，就可以開始進(jìn)行房產(chǎn)證更名手續(xù)的辦理了。

5、等待領(lǐng)證,手續(xù)都已辦妥，那么只需等待一段時(shí)間，買方領(lǐng)取住房權(quán)證、付清房款，賣方交付住房并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。