2022年可以買商鋪，如果購房者有購買商鋪需求的話，是可以進行購買的。目前來說，全國各地針對商鋪是沒有限購限制的，購房者可以全款購買或者貸款購買商鋪。

購買商鋪應(yīng)該注意哪些問題

1、買商鋪的時候，我們一定要先檢驗房產(chǎn)證，是否有抵押或者質(zhì)押的狀況的權(quán)屬證明等一系列的證件，千萬不可只聽銷售的一面之詞，不然后期我們就會遇到很多麻煩，被坑之后想要維權(quán)也比較困難。

2、商鋪的結(jié)構(gòu)我們也是要考察的，不僅要看商鋪的地理位置，它的面寬、進深比例也非常重要，屋內(nèi)的布局，利用率、住房高度、承生等方面也是我們要注意的，只有這樣，我們在買了商鋪后才能更方便地使用，不然后期也會給我們帶來不少的麻煩。

3、商鋪周邊的配套設(shè)施也是我們需要了解的，比如是否有大型成熟的社區(qū)、學(xué)校附近的臨街商鋪、醫(yī)院附近的臨街商鋪等等，考慮到商鋪對于周邊的影響，只有了解這些，才能知道對應(yīng)的商鋪價值，這樣才能放心的投資，不然回報率會很低。

4、商鋪是否能自營，如果是包租包管，要看包租多少年，幾年可以返利，返利的方式有哪些，投資多久才會有所回報，如果是自營，能否進行自由出租，等等這些問題都是我們要注意的。

5、要有風(fēng)險意識，現(xiàn)在開店可能沒辦法做到“一鋪養(yǎng)三代”，反而會“三代養(yǎng)一鋪”，所以目光一定要長遠一點，開店選址的時候我們要格外的注意，畢竟有的時候市政規(guī)劃會出現(xiàn)變動，熱鬧的地段可能會變成冷僻之地，而現(xiàn)在很多正在開發(fā)的地段，反而會有更大的投資空間。