陽臺(tái)算不算房本面積要看陽臺(tái)的形式，一般陽臺(tái)可以分成三種，凸陽臺(tái)、凹陽臺(tái)和半凹陽臺(tái)。凸陽臺(tái)一般是不算建筑面積額，也就是外挑的部分，不可算入房產(chǎn)的總面積。凹陽臺(tái)也就是內(nèi)陽臺(tái)，這種是可以算入實(shí)際面積的。最后一種是半凹陽臺(tái)，半凹一半在內(nèi)一般在外，也就是只有一半算房本面積。

陽臺(tái)改造要注意什么

1、門窗防水。

陽臺(tái)改造的門窗除了要堅(jiān)固還要防水，窗戶的底部與墻地面銜接處是漏水的高發(fā)地，要用發(fā)泡劑填滿其中的空隙，然后用硅膠封住，這樣可以保證下雨時(shí)水不滲進(jìn)來。

2、保證地漏暢通。

一般來說陽臺(tái)改造都會(huì)裝地漏，這時(shí)地面一定向地漏做找坡處理，以便雨天積水好向地漏。在施工的過程當(dāng)中，要避免地漏堵塞，施工完畢后最好測試一下。地漏的蓋子最好不要有太大的間隙，這樣可以避免體積較大的雜物進(jìn)入后引起堵塞。

3、承重。

由于陽臺(tái)一般是突出于住宅外的部位，所以承重力有限。因此，若陽臺(tái)改造時(shí)有意將其改建為客廳一部分，一定要仔細(xì)測算，并遵循一定的承重原則。尤其像是起到防風(fēng)和承重的作用的邊墻，改造時(shí)最好不要?jiǎng)?，否則容易造成安全隱患。

4、墻地面防水。

由于陽臺(tái)因外露的原因，常年造雨水濕氣侵蝕，因此陽臺(tái)改造防水是非常有必要的。在鋪設(shè)墻磚或地磚前，要先涂上一層防水涂料，等第二天涂料干了之后就能鋪墻磚地磚了。

5、墻地磚鋪貼。

首先，陽臺(tái)改造的墻地磚在鋪設(shè)前應(yīng)浸泡在水里，直至里面的氣泡冒完后方可開始鋪設(shè)。鋪設(shè)墻磚時(shí)要使用水平儀標(biāo)注水平，然后在墻磚背面涂抹水泥鋪貼。涂抹過程當(dāng)中要保證其均勻厚實(shí)，鋪貼時(shí)瓷磚與瓷磚之間因留縫，才能避免日后發(fā)生空鼓。鋪好后將磚面敲平，在接縫處填上填充劑，以防地面上的水滲進(jìn)來。