1、房子過戶需要買房人應(yīng)當繳納稅費：房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，住房面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算;房產(chǎn)過戶交易費：3元/平方米;房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元/平方米;房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi);

3、房子過戶需要賣房人應(yīng)當繳納稅費：房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05%;房產(chǎn)過戶交易費：是3元/平方米;房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)。

房子過戶需要什么手續(xù)?

1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢驗：買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進行評價。

3、立契過戶：房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報經(jīng)負責人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或有用身份證實;房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)：雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。